賓利智能鎖業深耕了公寓智能門鎖市場很多年了，通過和眾多業主的接觸，了解到管理公寓房，真的很麻煩，就讓我馬上想起周星馳電影里面的“包租婆”。

長租公寓作為人口密集型服務行業，只有建立房源錄入、簽約、維修、退租等公寓運營各個節點的標準化流程，才能實現內部高效管理，進而為客戶提供更高品質的服務體驗，樹立品牌形象。

我司在今年6月推出了一款新型功能的公寓密碼鎖，并搭載了公寓管理系統，徹底解放了公寓管理中的瑣碎事。

1、智能化、信息化

隨著房源規模不斷上升，公寓在租務、財務、安全等方面的管理也面臨著挑戰，單靠增加人力已經不能滿足規模化公寓的運營需求。因此，智能化也成為長租公寓運營管理的必然趨勢。通過智能化可以為公寓節約一半以上人力成本，主要體現以下幾個幾方面：

解放管家

從帶看、簽約、收租、維修到水電賬單結算、資產盤點，過去公寓管家總是忙于各種簡單重復勞動，不但效率低下，且效果也往往不盡人意。通過公寓智能化，管家的大部分工作(如水電抄表、賬單計算、催租收租、維修派單等)都可以通過公寓系統搭配智能硬件自動完成，讓公寓用更少的人力投入，實現更高品質的服務。

解放財務

收款、對賬、核銷、做賬……這些看似簡單的工作卻讓公寓財務每天忙得焦頭爛額，公司賬目亂，租金賬單對不上幾乎是規模化公寓的家常便飯。

通過“叮咚開門公寓管理系統”，從線上聚合支付收款到自動對賬、核銷、做賬……這些繁瑣的事務性工作都可以自動完成，不但幫公寓節約人力成本，也使得公寓內控、財務等方面的管理更加規范。

2、內控管理

內控成本僅次于空置成本，是公寓第二大隱形殺手。內控做不好，就好比蓄水池中有很多小漏洞，即使進來的水很多，最終也難以留存多少。但公寓的內控管理是有章可循，通過建立線上作業的標準化流程，抓好幾個主要的關鍵節點，內控管理往往也就事半功倍了。

3、安全管理

安全管理雖然不能為公寓帶來實際收益，卻能夠在一夜之間讓公寓所有努力化為烏有。長租公寓人員密集，一旦事故發生，不但公寓和租客財產損失嚴重，還有可能造成大量人員傷亡，后果嚴重。因此，對于運營機構而言，做好安全管理是公寓運營的基石和重中之重。

但真正有效的安全管理并不是加強保安和門禁就可以了，而是要從公寓的設計裝修階段就開始介入，建立事前、事中、事后的完整安全管理體系。