在國(guó)家政策調(diào)控及疫情反復(fù)多重影響下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)熱度驟降，逐漸告別高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)、高杠桿時(shí)代。2022年前三季度商品住宅市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目規(guī)模腰斬式下滑，精裝房市場(chǎng)規(guī)模也深受影響，市場(chǎng)呈現(xiàn)波動(dòng)性前行，精裝房由過(guò)去幾年的高速增長(zhǎng)邁入新發(fā)展階段。

在變革過(guò)程中，人們的生活消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)觀念都發(fā)生了很大變化，舒適類(lèi)、智能化產(chǎn)品開(kāi)始深入人心。

精裝修市場(chǎng)智能家居逆勢(shì)增長(zhǎng)

2022年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至精裝房規(guī)模均在下滑，但精裝房配套部品卻沒(méi)有因?yàn)槭袌?chǎng)不好而減少部品配套，反而通過(guò)精裝部品來(lái)提升精裝房的賣(mài)點(diǎn)，成為當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)主流。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年前三季度，精裝修市場(chǎng)部品配套產(chǎn)品中，傳統(tǒng)品類(lèi)呈現(xiàn)兩級(jí)分化，傳統(tǒng)配套部品有標(biāo)配、有增長(zhǎng)也有淘汰下滑，而新興品類(lèi)部品配置率全部在逆勢(shì)增長(zhǎng)，特別是智能家居配置率大幅提升，智能門(mén)鎖目前配置率已高達(dá)80%，接近標(biāo)配部品，且在毛坯市場(chǎng)也多有配套，智能開(kāi)關(guān)主要聯(lián)動(dòng)單個(gè)智能產(chǎn)品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵報(bào)警等，配置率為20%，較往年配置率提升近4個(gè)百分比。智能家居系統(tǒng)以智能面板聯(lián)動(dòng)多個(gè)智能產(chǎn)品為主，目前配置率為13%，增長(zhǎng)較為顯著。

數(shù)據(jù)來(lái)源：奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)

頭部品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈

從房地產(chǎn)精裝修工程市場(chǎng)來(lái)看，智能家居配套品牌競(jìng)爭(zhēng)格局尚未穩(wěn)定，頭部品牌競(jìng)爭(zhēng)仍舊激烈。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年、2022年前三季度，除了歐瑞博、睿住智能、UIOT超級(jí)智慧家三大巨頭地位穩(wěn)定，兩年均保持在市場(chǎng)排名前五地位外，其他品牌變化較大，2022’1-9月精裝修智能家居系統(tǒng)市場(chǎng)TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為39.5%，同比下降11.7%，華為、海爾、良信、狄耐克、摩根、控客等玩家紛紛搶占市場(chǎng)。

智能家居企業(yè)畢竟是科技類(lèi)企業(yè)，面對(duì)傳統(tǒng)類(lèi)房地產(chǎn)行業(yè)全國(guó)大面積合作，智能家居企業(yè)如果想深入精裝修工程市場(chǎng)，最好的方式就是與傳統(tǒng)配套企業(yè)合作，將優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品植入成熟工程渠道市場(chǎng)，達(dá)到快速上量。

跨界合作共建未來(lái)大市

近日，歐瑞博與東鵬控股達(dá)成資本與戰(zhàn)略合作，攜手開(kāi)拓全屋智能萬(wàn)億市場(chǎng)。東鵬控股參與歐瑞博新一輪融資，已完成交割；雙方將依托各自在品牌、產(chǎn)品、技術(shù)及渠道等多方面的優(yōu)勢(shì)資源，進(jìn)一步加深智能家居業(yè)務(wù)融合。兩家品牌均為精裝修市場(chǎng)單個(gè)品類(lèi)TOP5品牌服務(wù)商，且東鵬在精裝修市場(chǎng)建材配套領(lǐng)域積累合作開(kāi)發(fā)商上百家，具有成熟渠道優(yōu)勢(shì)。

歐瑞博以科技美學(xué)產(chǎn)品矩陣和強(qiáng)大的全屋智能操作系統(tǒng)，結(jié)合東鵬控股一站式“1+N”多品類(lèi)產(chǎn)品與服務(wù)，將攜手構(gòu)建整體大家居智能系統(tǒng)與生態(tài)，共拓全屋智能萬(wàn)億市場(chǎng)。雙方將共同打造實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)化的科技新材料、智能化的陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品等，形成支持全新智能家居連接標(biāo)準(zhǔn)Matter協(xié)議的AIoT生態(tài)產(chǎn)品平臺(tái)，為廣大消費(fèi)者提供品質(zhì)、綠色、健康的智能生活體驗(yàn)。

據(jù)悉，本輪融資過(guò)后，歐瑞博已經(jīng)吸引了包括東鵬控股、紅星美凱龍、索菲亞、富森美家居等在內(nèi)的“家居天團(tuán)”戰(zhàn)略投資，傳統(tǒng)家居巨頭紛紛擁抱智能化的趨勢(shì)明顯。傳統(tǒng)家居選擇與歐瑞博共生共贏，首先看重的是其基于強(qiáng)大的原生全屋智能操作系統(tǒng)HomeAI打造了完整的“1+4+N”全屋智能產(chǎn)品矩陣和生態(tài)，帶來(lái)更安全、更穩(wěn)定、更好用的智能家居生活體驗(yàn)。

另外，歐瑞博打造的“產(chǎn)品x渠道x服務(wù)”智能家居零售服務(wù)新模式，通過(guò)“繁星計(jì)劃，三年萬(wàn)店”全屋智能體驗(yàn)店可以更快地破圈觸達(dá)消費(fèi)者，解決全屋智能的落地難題，讓全屋智能進(jìn)入千家萬(wàn)戶正在成為現(xiàn)實(shí)。

2022年全球智能家居的家庭滲透率將達(dá)到14.2%，預(yù)計(jì)到2026年將增至25.0%，市場(chǎng)規(guī)模將增至1.4萬(wàn)億元。二十大報(bào)告也指出要建設(shè)數(shù)字中國(guó)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合。以歐瑞博為代表的中國(guó)智能家居品牌憑借自主技術(shù)創(chuàng)新、優(yōu)秀產(chǎn)品設(shè)計(jì)和全新服務(wù)模式形成了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)全球智能家居的發(fā)展方向。隨著Matter標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的發(fā)布，全球智能家居正面臨生態(tài)與市場(chǎng)的大重構(gòu)，全屋智能將在全球范圍內(nèi)快速普及，萬(wàn)億市場(chǎng)將會(huì)以更快的速度爆發(fā)。