過去幾年，信息不對等、虛假房源等是房屋租賃市場的普遍痛點，但近年來隨著國家政策的施行，越來越多的租賃平臺通過互聯網等技術從多個維度打造品質租房，不僅能快速匹配租客的租房需求，還使得租房生活變得更智能、更高效。

據《2020中國青年租住生活藍皮書》顯示，房屋品質、租期服務已成為僅次于租金和交通區位的考量因素，對于年輕租客而言，智能且品質的生活方式已經深入人心。

租房需求從“基礎”到“品質”

據住建部統計，目前中國約有1.6億人在城鎮租房生活，占城鎮常住人口的21%。“過去，租客只有最基礎的需求，如價格和位置是租客做選擇的核心因素，這幾年明顯感覺到大家對品質的需求在升級，如房屋裝修、物業配套、繳費方式等因素的占比越來越高。”一位多年從事房屋租賃事業的中介人員說。

不僅如此，早在2019年發布的《大學畢業生租住藍皮書》就顯示，近8成畢業生會選擇在租房平臺APP或網頁尋找租房信息，超8成畢業生愿意投入資金改造和裝飾自己租的房子，追求更高品質的租房體驗。

可見，伴隨著大眾消費升級帶來的居住升級，人們在租房過程中不再滿足粗放式傳統租房，而是更傾向于智能租房模式，包括線上匹配看房、智能家居配套等。

智能鎖市場潛力上升

據《中國流動人口發展報告》預計，2030年全國租賃人口將達2.7億人，對應的租金成交總額將達4.2萬億元。可見目前房屋租賃市場具有前所未有的發展機遇，這也在一定程度上帶動了家庭裝修、物業服務、智能家居等行業的發展。

而近年來在5G、物聯網等技術推動下，智能家居市場展現出蓬勃發展態勢，智能鎖作為入門級智能產品，已成為除“拎包入住”之外的又一大熱門搜索關鍵詞，許多房東也開始將智能鎖作為提高出租房附加值的首選。

因為對房東來說，為房子裝上智能鎖不僅能減少勞動、節約成本，租客和房東還能遠程交換數據和信息。比如，在租客決定線下看房時，房東無需攜帶大把鑰匙匆匆趕往出租屋，只需通過指紋、密碼等方式就能解鎖開門。即使租客提前到，房東也可以遠程分發30分鐘有效臨時密碼，讓租客看房無需多余等待。

如果租客租房合同到期，房東也無需費時費力費錢地換鎖，只需通過手機APP刪除租客的密鑰信息，就可以有效避免租客復制鑰匙等安全隱患。

而對租客來說，配備智能鎖的出租屋不僅可以滿足基本的進出需求，更滿足了租房生活的安防需求。飛利浦智能鎖均配備防技術開啟時間超270min的C級鎖芯，還具備雙重驗證、多重報警、虛位密碼等安全功能，多款聯網智能鎖如DDL701E還能與天貓精靈聯動，租客通過手機APP就能隨時隨地查看門鎖記錄和狀態，實現24h智慧看家，滿足租客“主動安防”的租房需求。

住的需求是剛性的，“租房+智能”也越來越成為租賃行業發展的主流。飛利浦智能鎖，從家門口打造智能租房體驗，讓租房生活更品質。

（圖文來源：飛利浦智能鎖公眾號，侵刪）